かわしんの住宅ローン

固定金利選択型住宅ローン舞・HOME21<自由自在>

『変動金利型』、『2年固定金利型』、『3年固定金利型』、『5年固定金利型』、『10年固定金利型』の中から、ご自由に選択していただけます。

変動と固定が自由に選択

Point1

変動金利型はいつでも変更可能

変動金利型を選択された場合は、いつでもご自由に固定金利型(2年、3年、5年、10年)に変更できます。

Point2

固定金利型は期間満了後に自由に変更可能

2年固定金利型、3年固定金利型、5年固定金利型、10年固定金利型を選択された場合は、期間満了後にご自由に変動金利型、固定金利型(2年、3年、5年、10年)に変更できます。

当初5年固定型

0.750%1.000%(平成29年10月1日現在)

当初10年固定型

0.800%1.100%(平成29年10月1日現在)

当初20年固定型

2.200%(平成29年10月1日現在)

その後も完済まで基準利率より年0.5%引下げ ※1

  • ※1ご融資時点で当金庫が指定するかわしんカードローンをご契約(住宅ローンと同時申込みでも可)いただいている方に限り、特約期間終了後も基準利率より年0.5%引下げます(3大疾病を加えたタイプの場合は、基準利率より年0.2%引下げます)。

2年固定金利型、3年固定金利型、5年固定金利型、10年固定金利型を選択された場合は、期間満了後にご自由に変動金利型、固定金利型(2年、3年、5年、10年)に変更できます。

商品概要

ご融資額 100万円以上、1億円以下(1万円単位)

※一般社団法人しんきん保証基金は8,000万円以内(1万円単位)、みずほ信用保証(株)は5,000万円以内(10万円単位)です。

ご融資期間 35年以内

※一般社団法人しんきん保証基金の最短融資期間は1年、全国保証(株)の最短融資期間は2年です。

ご融資利率 当初固定金利選択型
5年・10年・20年の特約期間終了後はその時点での基準利率となりますので、当初の融資利率とは異なる可能性があります。(3大疾病を加えたタイプ、保証料毎月払型の場合は、上記上乗せ幅を加えた利率となります)以後も同様とします。
ただし、ご融資時点でカードローンをご契約(住宅ローンと同時申込みでも可)いただいている方は特約期間終了後も基準利率より年0.5%引下げます(3大疾病を加えたタイプ、保証料毎月払型の場合は、上記上乗せ幅を加えた利率となります)。
ご利用いただける方
  • お借入時満20歳以上60歳以下、最終ご返済時80歳以下で保証機関の保証を受けられる方。※一般社団法人しんきん保証基金の場合は、お申込時及びお借入時満20歳以上70歳未満、最終ご返済時満80歳以下の方、全国保証(株)の場合は、お申込時及びお借入時満20歳以上満65歳未満、完済時満80歳の誕生日の前月末までの方。
  • 団体信用生命保険に加入できる方。
    (保険料は当金庫で負担いたします。保険の対象は死亡及び高度障害のタイプと、死亡及び高度障害に3大疾病を加えたタイプがあります。詳しくは団体信用生命保険申込書兼告知書裏面の「団体信用生命保険のご説明」をご覧ください。
    なお、3大疾病を加えたタイプの場合は、上記利率に年0.3%を上乗せした利率となり、当初固定金利選択型タイプについては、当金庫店頭表示金利よりマイナス年0.2%となります。3大疾病を加えたタイプの場合、お借入時点で満51歳未満の方に限らせていただきます。全国保証(株)の場合は満50歳未満)
  • 当金庫の営業地区内にお住まいの方または営業地区内の事業所に勤務している方。
  • 反社会的勢力に該当しない方。
お使いみち 住宅の新築・改築、住宅・マンション購入、他金融機関の住宅資金の借換え等。
(対象となる不動産は、建築基準法その他法令の定めに合致している事が必要です。)
担保・保証人等
  • 一般社団法人しんきん保証基金、全国保証(株)またはみずほ信用保証(株)の保証をご利用いただきます。所定の保証料及び手数料が必要となります。

保証料/<一括払型>66,320円~284,230円(貸出金額1,000万円、貸出期間20年、全国保証(株)の通常保証料の場合)。
一般社団法人しんきん保証基金または全国保証(株)の保証をご利用の場合は、保証料を金利に組み込む<毎月払型>もございます。(保証料分のご融資利率への上乗せ幅は、年0.08%~年0.40%です。)

不動産担保事務取扱手数料/1案件 54,000円(消費税等込)
保証会社でみずほ信用保証㈱をご利用いただく場合は、新規実行手数料で1,080円(消費税等込)となります。
保証会社の事務手数料
全国保証(株)をご利用いただく場合は、1案件54,000円(消費税等込)、みずほ信用保証(株)をご利用いただく場合は32,400円(消費税等込)となります。ただし、保証機関については、当金庫の融資審査により選択するものとします。また、担保となる対象不動産の所在地等により、手数料が異なりますので、店頭にておたずねください。

  • ご融資対象の不動産を、当金庫もしくは保証機関に担保として差し入れていただきます。保証人は原則不要ですが、必要になることもございます。
火災保険 担保となる建物に融資期間満了まで長期火災保険を付保していただきます。
質権設定が必要となる場合もございます。
住宅ローン専用火災保険「しんきんグッドすまいる」についてはこちら
その他
  • 20年固定型は当初融資実行時のみの取扱いとし、固定特約期間終了後に選択する固定金利型や、変動金利型から変更する固定金利型では取扱いしておりません。
  • 他の金利引下げとの併用はできません。現在ご利用中の当金庫の住宅ローンを、本ローンに切り替えることはできません。
  • 上記金利取扱い期間中でも、金融情勢その他の事情により予告なしに金利の取扱いを見直し、または、中止する場合がございます。
  • ご返済の条件を変更される場合(一部繰上返済、一括繰上返済、毎月のご返済額の変更、固定特約期間終了後の金利の変更等、その他条件の変更)は所定の手数料が必要となります。ご返済の滞りなどが発生した場合には、上記金利のお取扱いを中止し、適用利率を引上げさせていただくことがございます。
  • 審査の結果により、ご希望に添えない場合がございますのであらかじめご了承ください。
  • 返済額の試算等につきましては店頭にておたずねください。詳しくは窓口に備え置きの「ローン商品説明書」をご覧いただくか、店頭にておたずねください。

関連情報

長期で金利変動がない住宅ローンをご希望の方に、かわしんが独立行政法人住宅金融支援機構(以下「住宅金融支援機構」という)と提携した住宅ローン【フラット35】をご提供いたします。

住宅ローン専用火災保険は、当金庫の住宅ローンをご利用されるお客さまに安心もいっしょにお届けする火災保険商品です。

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