かわしん住宅ローン【フラット35】

最長35年の金利が変わらない安心を

長期で金利変動がない住宅ローンをご希望の方に、かわしんが独立行政法人住宅金融支援機構(以下「住宅金融支援機構」という)と提携した住宅ローン【フラット35】をご提供いたします。
金利が変わらないので、毎月の返済額は最終まで同じ金額です。
市中金利が上昇しても安心して返済できます。

ご利用になれる方

以下の条件をいずれも満たすことができる個人のお客さま

  • 1.かわしんの会員、もしくは会員資格を有する方
  • 2.申込時年齢が70歳未満で、完済時年齢が80歳未満の方
  • 3.日本国籍を有する方または永住許可を受けている方
  • 4.総返済負担率

本ローンとその他のお借入金※の合計返済額が税込年収に対して次の基準割合を満たしている方。

※その他のお借入金とは、本ローンによるお借入金の他、本ローン以外の住宅ローン、教育ローン、カードローン(クレジットによるキャッシングや商品の分割払い、リボルビング払いによる購入を含みます)などのお借入れをいいます。

年収 割合
400万円未満の場合 30%以内
400万円以上の場合 35%以内

商品概要

ご融資額 100万円以上8,000万円以内で1万円単位
ただし、住宅建設費(土地取得費含む)または住宅購入費の100%以内。なお、90%超の場合は金利が異なります。
借換融資の場合は住宅金融支援機構の算定した担保評価額の2倍、または借換の残債のいずれか低い額。
ご融資期間

次のいずれか短い年数(1年単位)とします。

  • 15年以上35年以内
  • 申込者が60歳以上の場合は10年以上
  • 完済時の年齢が80歳となるまでの年数(お申込日の年齢から計算します)
  • 借換融資の場合は35年から、当初借入日から借換申込日までの期間を差し引いた期間
ご返済方法

次のいずれかの方法をお選びいただけます。

1.毎月元利均等返済
2.毎月元金均等返済

ボーナス月増額返済については、お借入金額の40%までご利用になれます。

ご融資利率

固定金利方式(全期間固定)
以下のお借入期間に応じた金利が適用されます。

1.お借入期間が20年以内
2.お借入期間が21年以上35年以内

お借入金利はお申込時の金利ではなく、実際にお借入れいただく月の金利が適用されます。
また、お借入金利が店頭表示金利より引下げとなる【フラット35】Sの制度が利用できる場合があります。

お使いみち
  • ご本人が所有して居住される住宅の建築、新築住宅または中古住宅の購入資金
  • ご本人が所有して、親族の方が居住される住宅の建築、新築住宅または中古住宅の購入資金
  • ご本人が所有して、ご本人または親族の方が利用するセカンドハウスの建築資金・購入資金
  • 上記のための返済中の住宅ローンの借換資金

※リフォーム資金はご利用できません。

住宅に関する要件 住宅の耐久性等について、住宅金融支援機構指定の適合証明機関から、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の交付を受けてください。
一戸建て住宅・連続建て住宅・重ね建て住宅
  • 住宅部分の面積が70平方メートル以上の住宅
  • 建築費(土地取得に対するお借入をご希望の場合、土地購入費を含めます)または購入費が1億円(消費税含めます)以下であること
  • 中古住宅はお借入申込日において、築後2年以上経過または既に人が住んだことのある住宅
共同住宅(マンションなど)
  • 専有部分が30平方メートル以上
  • 購入価額が1億円(消費税を含めます)以下であること
  • 中古住宅はお借入申込日において、築後2年以上経過または既に人が住んだことのある住宅

店舗や事務所併設の場合、住宅部分の面積が2分の1以上あること

担保

ご融資の対象になる建物及びその敷地に、住宅ローン債権の譲受人である住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
担保設定等にかかる費用につきましては、お客さまのご負担となりますので、あらかじめご了承ください。

また、敷地内に別の建物が存在するときなど、詳細につきましては当金庫までお問い合わせください。

保証人 不要です。
団体信用生命保険

お申込人のご希望によりご加入することができます。

生命保険料はお客さまのご負担となりますのでご了承ください。

火災保険

ご返済が終了するまでの間、建物については火災保険にご加入いただきます。

火災保険料はお客さまのご負担となりますのでご了承ください。

融資手数料
  • 定額型 32,400円(消費税込)
  • 定率型 融資額の1.62%(消費税込)
物件検査費用 ご融資に際しましては、住宅金融支援機構の指定する適合証明機関から、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合している証明書(適合証明書等)の提出をいただきますが、この物件検査にかかる費用につきましては、お客さまにご負担いただくことになりますのでご了承ください。

長期固定金利型住宅ローン【フラット35】(機構買取型)

【フラット35】は、当金庫と住宅金融支援機構との証券化スキーム(下図参照)を活用した長期固定金利型住宅ローンです。

お客さまが住宅ローンの資金をお受取りになると同時に、当金庫はお客さまに対する住宅ローン債権を住宅金融支援機構へ譲渡します。
住宅金融支援機構はその債権を信託し、それを担保とした債権を投資家に発行することで住宅ローンの資金調達を行います。

お客さまの住宅ローン債権が当金庫から住宅金融支援機構に譲渡されても、融資金利や返済期間などのご契約条件に変更はなく、ご返済手続きは引き続き当金庫が窓口となります。
また、各種届出等の諸手続についても当金庫が窓口となります。

証券化スキーム

〔MBSとは、機構が発行する住宅金融支援機構債権(住宅ローンを担保とした資産担保証券)のことです。〕

電話でのお問い合わせ

業務部 0120-444-349

【電話受付時間】

土・日・祝日及び12月31日~1月3日を除く
午前9時 ~ 午後5時

店頭でのお問い合わせ

店舗検索

【受付時間】

土・日・祝日及び12月31日~1月3日を除く
午前9時 ~ 午後4時

商号等:川崎信用金庫 登録金融機関 関東財務局長(登金)第190号
加入協会:日本証券業協会